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Großprojekte


Wir suchen immer landwirtschaftliche Betriebe, etc.

Kontakt: G. Eser, Mobil: 0172 8233620


Freizeit-Familien-erlebnis-Park Edelwies mit hohemn Entwicklungspotential in Neukirchen – Landkreis Straubing-Bogen

Objekt

Die Steinbauer Freizeit GmbH wurde 2012 von Herrn Rudolf Steinbauer und Herrn Andreas Steinbauer (GF) gegründet. 2014 wurde mit den Bauarbeiten des „Freizeit-Familien-Erlebnis-Park Edelwies“ begonnen und im Juli 2015 eröffnet. Das Gelände hat eine Fläche von 17 ha, wovon rund 8 ha bebaut sind. Erweiterungsfläche ca. 9 ha.  

Lage

Der Freizeit-Park befindet sich in der Gemeinde Neukirchen (Landkreis-Straubing-Bogen) und ist über die Autobahn A3 sehr gut und schnell zu erreichen.  

Überblick

Auf dem Gelände befinden sich:  

  • Parkplätze für 500 PKW und 10 Busse  
  • Eine hochmoderne Gastronomie mit einer Kapazität für bis zu 2.000 Besucher pro Tag  
  • Verschiedene Fahrgeschäfte 
  • Ein kleiner See mit einer Wasserfläche von ca.1.800 m² sowie ein Bach und mehrere Quellen die teilweise zur Wasserversorgung des Freizeit-Parks dienen  
  • Eine 99 kW PV-Anlage und eine 145 kW Hackschnitzelheizung.  
  • Rund 9 ha Fläche sind noch für eine Erweiterung vorhanden  
  • Alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) wurden für 100.000/a Besucher ausgelegt.

Gelände des "Freizeit-Familien-Erlebnis-Parks Edelwies"


Umsatz

Umsatz 2016: 318.000,-
Umsatz 2017: 480.000,-
Umsatz 2018: 900.000.- geplant  

Ertrag

Nach Verkauf pachtet der Eigentümer die Anlage für 2 weitere Jahre. Pacht 100.000,- jährlich.  

Kaufpreis 3.300.000,- VHB  

Verkaufsform Asset Deal  

Maklercourtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.  

Ansprechpartner: Gerhard Eser, mobil 0172 8322620 


Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Vollständige Unterlagen werden nach Interessenbekundung (Erwerber) und Kapitalnachweis zur Verfügung gestellt.

Eser


Dipl. Kfm. G. Eser
info@
forstimmobilien.com

Mobil: 0172/8322620

Kuttenhofer


Dipl. Forst Ing.
R. Kuttenhofer

info@
forstimmobilien.com

 

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