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Willkommen bei www.forstimmobilien.com
G. Eser & Partner
Mobil: 0172 / 8322 620

Immobilienportal für Häuser, Grundstücke, land- und forstwirtschaftliche Flächen
in Deutschland & Europa.
 

Wir beraten Sie gerne!
Unser professionelles Netzwerk an Forstdienstleistern, Forstmeistern, Dipl. Forstwirten, Forstingenieuren, Steuerberatern und Rechtsanwälten steht Ihnen für alle Fragen rund um den Waldbesitz, für Forsteinrichtungen und Gutachten, etc. gerne zur Verfügung.
Telefon: 08233 744 970
 


Unsere aktuellen TOP-Objekte:
 

Brandenburg - Nähe Beeskow
 
Fläche: insgesamt 159 ha (3 zusammenhängende Flurnummern), eben, gut erschlossen
Kiefernbestände, davon 83 ha ca. 35-jährig, kürzlich durchforstet
Rest über 100-jährig
 
Preis: € 0,80 pro qm (VB)
Kontakt: G. Eser mobil 0172 8322620
Käufercourtage: 4% zzgl. MWSt.

Es gelten die zusätzlichen Angaben der Maklertätigkeit (Steuer-Nr.,  Aufsichtsbehörde, etc.) aus dem Impressum



Bayern - nördlicher Landkreis Aichach Friedberg

 
zwischen Inchenhofen und Pöttmes
landwirtschaftlicher Grund 11,7 ha
 
Preis: € 16,-- pro qm VB
Maklercourtage: 4% zzgl. MWSt.
Kontakt: G. Eser mobil 0172 8322620
es gelten die Maklerzusatzangaben des Impressums
 
Waldgrundstück HildburghausenThüringen - Landkreis Hildburghausen - St. Bernhard
 
junger Mischwald - vorwiegend Laubhölzer
Größe: 9,29 ha
ebenerdig, sehr gut erschlossen, umgeben von Felder
zwei quadratische Flächen direkt nebeneinander
 
Preis: € 2,20 pro qm, insgesamt € 200.000,-- (nicht verhandelbar)
zzgl. 4% Maklercourtage + MWSt.
 
Kontakt: G. Eser mobil 0172 8322620
es gelten die Maklerzusatzangaben des Impressums

Bayern - Landkreis Starnberg/Fürstenfeldbruck - Gemarkung Gilching
 
Grundstücksgröße: 8.700 qm
3 Flurnummern - 2 davon zusammenhängend - eine in räumlicher Nähe
 
Bestand: 50-jährige Fichten (nur kleinerer Teil) - Rest Dickicht kaum begehbar
nur eingeschränkte Bewirtschaftungsmöglichkeiten (nur in Abstimmung mit Forstamt)
Durchforstungen anstehend (werden durchgeführt von der WBV Starnberg)

 
Preis: EUR 39.000,-
 
Kontakt: G. Eser mobil 0172 8322620
es gelten die Maklerzusatzangaben des Impressums

>>> weitere Fotos finden Sie hier ...



Bayern - Landkreis Lichtenfeld - Gemarkung Wallersberg

3,5 ha Buchenmischwald
120 - 140 jährige Altbuchen im Schrim
vereinzelt Fichte, Tanne, Eibe im Unterstand
auf größeren Teilflächen Buchennaturverjüngung

Preis: € 2,50 pro qm

Kontakt: Dipl. Kfm. G. Eser, Mobil: 0172 8322620

Courtage: 4% zzgl. MWSt.
(es gelten die Maklerangaben des Impressums)



Forst- und landwirtschaftliche Fläche, sowie Bauerwartungsland im Landkreis Straubing-Bogen

Lage:

Die zusammenhängenden, ca. 103 ha umfassenden forst- und landwirtschaftlichen Flächen mit Bauerwartungsland und 17 ha „Familien-Freizeit-Erlebnis-Park Edelwies“ sind in der Gemeinde Neukirchen (Landkreis Straubing-Bogen). Sie sind über die A3 sehr gut zu erreichen. Regensburg ist ca. 50 km, München und Salzburg jeweils ca. 150 km entfernt.


Flächenaufteilung:

70 ha Waldfläche, 18 ha Ackerland, 15 ha Grünfläche. Etwa 6 ha der Flächen ist Bauerwartungsland. Der „Familien-Freizeit-Erlebnis-Park Edelwies“ hat ca. 17 ha, wird extra angeboten und ist nicht Teil dieses Angebotes.

Die Äcker und Grünflächen sind größtenteils bis 2023 verpachtet. Die forstwirtschaftlichen Flächen wurden bisher vom Eigentümer bewirtschaftet.


Jagdfläche

Das Jagdgebiet umfasst über 153 ha (ohne Freizeitpark). Die Eigenjagt beträgt 103 ha mit einem Jagdhaus sowie einer Enklave mit 50 ha (im Fremdbesitz).

Auf dem ganzen Gebiet ist Niederwild, insbesondere Rehwild, zu finden.

Forstwirtschaftliche Fläche mit ca. 70 ha

Das durchschnittliche Alter des Wald-Bestandes beträgt 45 Jahre, sodass hiebreife Bestände vorhanden sind. Alle Jungpflanzungen der letzten Jahre wurden mit hohem Laubholzanteil ausgeführt, um den Wald stabil zu entwickeln.


Einnahmen:

Der jährliche Ertrag der forstwirtschaftlichen Fläche liegt bei 500 Kubikmeter Zuwachs pro Jahr. Außerdem gibt es noch Erträge durch Verpachtung der Äcker und Grünflächen.


Bauerwartungsland:

Die Fläche beträgt ca. 6 ha und kann in Absprache mit der Gemeinde als Bauland ausgewiesen werden.

Kontakt: Dipl. Kfm. G. Eser 0172 8322620

>>> weitere Informationen und Fotos finden Sie hier ...

 

Freizeit-Familien-erlebnis-Park Edelwies mit hohem Entwicklungspotential in Neukirchen – Landkreis Straubing-Bogen

Objekt

Die Steinbauer Freizeit GmbH wurde 2012 von Herrn Rudolf Steinbauer und Herrn Andreas Steinbauer (GF) gegründet. 2014 wurde mit den Bauarbeiten des „Freizeit-Familien-Erlebnis-Park Edelwies“ begonnen und im Juli 2015 eröffnet. Das Gelände hat eine Fläche von 17 ha, wovon rund 8 ha bebaut sind. Erweiterungsfläche ca. 9 ha.  

Lage

Der Freizeit-Park befindet sich in der Gemeinde Neukirchen (Landkreis-Straubing-Bogen) und ist über die Autobahn A3 sehr gut und schnell zu erreichen.  

Überblick

Auf dem Gelände befinden sich:  

  • Parkplätze für 500 PKW und 10 Busse  
  • Eine hochmoderne Gastronomie mit einer Kapazität für bis zu 2.000 Besucher pro Tag  
  • Verschiedene Fahrgeschäfte 
  • Ein kleiner See mit einer Wasserfläche von ca.1.800 m² sowie ein Bach und mehrere Quellen die teilweise zur Wasserversorgung des Freizeit-Parks dienen  
  • Eine 99 kW PV-Anlage und eine 145 kW Hackschnitzelheizung.  
  • Rund 9 ha Fläche sind noch für eine Erweiterung vorhanden  
  • Alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) wurden für 100.000/a Besucher ausgelegt.

Gelände des "Freizeit-Familien-Erlebnis-Parks Edelwies"

>>> weitere Informationen und Fotos finden Sie hier ...


Bayern - Landkreis Augsburg Land - Gemarkung Zusmarshausen/Gabelbach

2 Wiesengrundstücke 5.602 qm und 3.655 qm direkt an der Gemeindegrenze (nicht als Bauland ausgewiesen!) in schöner Aussichtslage. Vollständige Unterlagen und Besichtigungstermin nach Erhalt einer Interessensbekundung und eines Kapitalnachweises.

Preis: € 10,00 pro qm.
Gesamt: € 93.000,--

 

Maklercourtage: 4% zzgl. MWSt.

Kontakt: Dipl. Kfm. G. Eser, Tel: 0172 8322620

>>> weitere Fotos finden Sie hier...


Thüringer Wald, Landkr. Schmalkalden-Meiningen, Gemarkung Laudenbach, Nähe Bad Salzungen
Größe: 2,358 ha, 23.584 qm
Preis: € 1,50 pro qm VB, Gesamtpreis € 35.370,00
gute Zuwegung und Erschließung, hanglagig aber maschinell bearbeitbar
Bestand: ca. 1/5 Anpflanzung/Naturverjüngung, ca. 1/5 40-jähriger Bestand, ca. 3/5 70-jähriger Bestand: dominierend Fichte
Bewirtschaftung kann durch erfahrenen Forstdienstleister übernommen werden.
Kontakt: G. Eser 0172 8322620


Thüringer Wald, Landkr. Gotha, Gemakung Ernstroda
Größe: 1,52 ha, 15.200 qm
Preis: € 1,50 pro qm VB, Gesamtpreis € 22.800,00
gute Zuwegung und Erschließung, fast eben, recheckige Ausformung
Bestand: Mischwald,ca. 10% Kiefer, 10% Lärche, 10% Buche, 10% Ahorn, 50% Fichte - insgesamt eher jüngerer Bestand (ca. 15-20 jährig)
Bewirtschaftung kann durch erfahrenen Forstdienstleister übernommen werden.
Kontakt: G. Eser 0172 8322620


Brandenburg - Eberswalde - Gemarkung Heckelberg
Genaue Grundstücksgröße: 139.576 qm
  • 4,73 ha Laubmischbestand (Ahorn, Eiche, Robinie und Ulme, ca. 40 bis 60 Jahre alt, Bestockungsgrad ca. 0,9
  • 3,64 ha Restbestand Altkiefer und flächendeckende Naturverjüngung Laubholz, ca. 10 bis 15 Jahre alt, Bestockungsgrad ca. 0,3
  • 1,73 ha Birke und Kiefer, ca. 40 bis 60 Jahre alt, Bestockungsgrad ca. 0,8
  • 3,84 ha Robinie und Kiefer, ca. 60 bis 70 Jahre alt, Bestockungsgrad ca. 0,9
  • Sonstiges: Ein sehr kleiner Teil des Grundstücks ist Teil eines privaten Schießstandes (vertragslose Nutzung, kleiner Schießverein mit ca. 20 Mitgliedern). Ich habe bisher keine Pacht verlangt, dafür hat der Schießverein den Wildschutzzaun regelmäßig kontrolliert und bei der Reparatur geholfen. Die Vereinbarung eines Pachtvertrages ist möglich.
  • Lage: Heckelberg liegt ca. 10 km südlich von Eberswalde an der B168. Der Wald liegt direkt an der Bundesstraße und ist sehr gut erreichbar, ebenerdig.
Preis: EUR 1,50 pro qm neuer Preis EUR 1,00 pro qm
Kontakt: G. Eser 0172 8322620

 

 

 

Eser


Dipl. Kfm. G. Eser
info@
forstimmobilien.com

Mobil: 0172/8322620

Kuttenhofer


Dipl. Forst Ing.
R. Kuttenhofer

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